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专访郝成松:专注执着 房地产应为优美糊口处事

时间:2019-04-12浏览:97次 大发快3计划

  初春,走在南中环街头,满眼都是新盖的摩天大楼,新浪乐居一行人一路向西,抵达了离繁华不远的一处桃源佳境——官山院子。上午,阳光正好,我们选择在大落地窗前对郝成松进行专访。也许是身处山间美景的缘故,专访格外轻松愉悦。

  镜头前的郝成松,眉宇间透露着不动声色的笃定和沉着,他不落窠臼的谈吐举止,为官山院子“做好每个细节”的理念做着最好的诠释。在地产领域驰骋二十余年的郝成松,尽管在山西太原已工作多年,但外表干练的他依然有着北京人的“腔调”。

 进入房地产行业 是注定的缘分

  对于进入这个行业的缘起,他这样说,“对房地产这个行业,我比较执着。”

  郝成松学的就是房地产相关专业, 1993年一毕业就进入房地产领域,顺利进入北京一家国企做工程开发相关工作。后因偶然契机去外地参观项目,受到触动,对房地产的概念有了较大的改观。在当时相对落后的房地产市场环境下,郝成松意识到真正的房地产,应该是给大家提供一个美好生活居所的产业。1999年,他毅然转做营销,从幕后转向前台。

  这期间,郝成松参与了一些比较知名且成功的项目,在太原他做的第一个项目是位于府西街标志性建筑——国贸。访谈中,郝成松强调说,房地产营销工作不简简单单是销售房子,而是从看地块、产品定位、适合人群、甚至打漂亮的广告……直至客户成功买到适合自己的居所的一个完整的过程,而这个过程对郝成松而言,是特别地“过瘾”。

  执着不变,脚步不停,2006-2008年郝成松创办代理行,紧接着体验了一把房地产行业服务商的工作经历。后来,他又出国工作四年,参与了一个央企在国外的一些大规模项目,“这些都是经历”,郝成松谦虚的说。郝成松一直认为国内舞台更大,更接地气,也就是四年前,郝成松在太原的故友,也是合作商领导,向他提到位于西山万亩生态园的一个项目,邀请他回来做。正是看中了该项目的潜力,郝成松再次回到了太原。

  官山院子的诞生是“偶然之中有必然”

  太原气候宜人,冬无严寒夏无酷暑。作为北京人,又是怎样的契机让郝成松选择来到太原?他开玩笑说,“很多北京人愿意到太原来避暑”。

  其实,让郝成松感受最深的是,太原有着非常深厚的历史文化底蕴。太原最近十几年整个城市的变化,交通发展、环境整治都有目共睹。

  官山院子东连长风商务区,南边俯瞰晋阳湖,西邻万亩生态园。郝成松提到,“选择做官山院子,有一定的偶然性,偶然之中有必然。先从选地说起,从北边崛围山到玉泉山,往南还看了晋祠附近的地,最后选择了南中环、西中环附近的冶峪做官山院子,我们做了认真的对比和研判。官山这块地初看的时候当时环境较差,最初没有修路,都是土路。我们要从高尔夫球场穿过神堂沟到这边来,是很困难的,但是看了这块地,我们对它距离长风商务区和晋阳湖的距离,人文、自然环境做了分析,认为这块地具备了做一个高端项目的基础条件。

  自然环境来看,因为山型正好是建设用地西北方向还有一座高山,传统上讲是靠山,实际上这个山遮挡了西北风,冬天不冷。由于项目地段自身环境好,交通这方面我们认为是可预期的,所以最终我们择址这里。

  同时,官山院子所在的冶峪村是个比较古老的村落,有着悠久的制陶历史,在历史上以瓮的制作出名。现在市面上还可以看得到写着“冶峪“二字的陶土罐子。据说最早这里是李家的兵工厂。所以我们觉得这里很有历史文化的内涵,从环境风水上也非常好。规模280亩,比较适合我们企业。

 低密度院居 享城市名片级文化及商业配套

  作为本土开发项目,官山院子在市面上脱颖而出,必然有它的独特之处。地段优势自然不用多说,项目距离目前太原的城市名片——市中心的长风文化商务区交通十分便利,3个红绿灯就可抵达目前太原乃至华北最大的商业体——万象城。众所周知,城市级的低密度居所是非常难得的,放眼全国,真正能达到城市级低密度居所,拥有城市名片级文化及商业配套的项目,真的是凤毛麟角。这也充分说明了我们项目的市场稀缺性。

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